最牛楼盘惊现河南扶沟监管部门形同虚设

    “五证”不全非法开建 监管部门形同虚设

    “这里开发的楼盘大有些手续不全，有的连用地手续都没有拿到就开建并排号销售，你们快来调查一下，别让买房者上当。”河南省扶沟县的张先生爆出猛料。
    8月7日，记者以购房者的身份对扶沟县的房产市场实行了看望。兰乔圣菲楼盘位于扶沟县扶周路（S102省道）与南环路交汇处，由河南省德瑞置业有限公司开发。该楼盘前期开发的5栋多层及高层住房正在承受办卡排号认筹。据售楼人员引见，如今能够交纳1000元定金办张VIP卡,到10月开盘选房时可抵1万元购房运用。见记者犹疑，售楼人员还拿出了公司与办卡者签署的合同，他说：“咱们楼盘从8月4日搞活动到如今，早已办理了160多张VIP卡。”当记者请求看楼盘的“五证”时，这位售楼人员解释说正在办。
    在兰乔圣菲楼盘施工现场，记者看到有的正在开挖地基，有的刚刚建到公开二层，塔吊还没有进驻工地。

兰乔圣菲楼盘施工现场

    与兰乔圣菲仅一路之隔的中汇国际城项楼盘也才刚刚建到三层，该楼盘的开发商是扶沟县中汇华天置业有限公司。在中汇大酒店一楼是该楼盘的售楼部，售楼人员向记者发放了5份宣传页，宣传页上也注明申请办卡享用5000抵15000元等了一系列优惠活动，其销售方式与兰乔圣菲大同小异。在售楼部，记者没有见到该楼盘的任何证件。

兰乔圣菲认购优惠表

    在扶沟县房地产管理所，一相关担任同志给记者提供了对上述两家楼盘下发的通知，在7月23日下发的两份通知上写明：未获得预售答应证的商品房住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。关于记者反映的违规开发及办卡销售的问题，这担任人说，他们会及时向住建局汇报，状况属实将进一步处分。最高将对销售公司和开发企业分别处分3万元和20万元，状况严重将移交司法机关。
    据知情人士透露，扶沟县的一些楼盘大都是招商引资过来的，其中包括县里的主要指导，由于开发商和当地政府关系亲密，职能部门也只好睁一只眼闭一只眼。难怪会呈现没有用地手续敢拿地、没有建立工程施工答应证照样建房、没有预售答应却公创办卡等不调和现象，就这样在政府指导的默许下、在职能部门的软监管中、在买房者的质疑声里，“最牛楼盘”一个个赫然林立在黄金路段。 
    一位政府官员表示，兰乔圣菲等楼盘的土地手续还未完善，没有办理《建立工程施工答应证》，预售答应证更不用说。法学专家说，关于市场上以任何方式实行的无《建立工程施工答应证》、《商品房预（销）售答应证》实行建房、售房行为，都是违法违规的。当地政府和职能部门应当及时监管、查处，假如这些楼盘被购房者认购惹起法律纠葛，监管部门将难逃干系。
    最牛楼盘是怎么躲过土地、环保、住房建立、房管等部门监管的呢，其中躲藏着几不可告人的机密，下一步将怎么对违规开发销售者处分？老百姓手里的VIP卡到底能不能派上用场？咱们将继续关注事态停顿。

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